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Texto/Sun Qiman

O que são fundos de manutenção?Os fundos de manutenção estão contidos no proprietário, que é compartilhado pelo proprietário.

Nos últimos anos, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Guangzhou aderiu à intenção original de servir ao povo, implementou novos conceitos de desenvolvimento, inovou sistemas de gerenciamento, fortaleceu a supervisão de capital, promoveu a construção de informações, os serviços de conveniência otimizados e obtiveram detalhes profundos em Trabalho básico. quina 5930

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Como pagar os fundos de manutenção de primeiro prazo?

A primeira fase dos fundos de manutenção de Guangzhou é de 77 yuan/metro quadrado sem propriedades do elevador, 105 yuan/metro quadrado com propriedade do elevador e a nova propriedade de compras implementa o sistema de substituição e depósito. A propriedade é registrada pela primeira vez.Desde a implementação deste sistema em 2012, o efeito é significativo e garantindo que os fundos de manutenção sejam pagos para garantir os interesses comuns do proprietário.

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Como os fundos de manutenção são gerenciados?

A segurança do fundo é uma pergunta com a qual os proprietários estão mais preocupados.O Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Guangzhou se concentrou na construção de um sistema de supervisão de fundos de manutenção de primeira linha para garantir de maneira abrangente a segurança dos fundos.

O primeiro é estabelecer um fundo de gerenciamento unificado de centros de gestão de fundos de manutenção municipal e o modelo de gerenciamento específico dos departamentos de habitação e construção de nível distrital para fortalecer a supervisão administrativa de dois caminhos.O segundo é construir um sistema de gerenciamento de informações de fundos de manutenção unificado na cidade e realizar as unidades relevantes, como o Banco da União Interna, a Unidade de Desenvolvimento e Construção Externa, a Empresa do Serviço de Propriedade, o Comitê Proprietário, etc., e fornecer a Pagamento de fundos de manutenção e uso de supervisão, contabilidade de fundos, riscos de alerta precoce e gestão de alimentos e outras funções.O terceiro é estabelecer um sistema de contabilidade de fundos de manutenção, sistema de aprovação de três níveis de negócios, verificação on -line e sistema de inspeção trimestral para garantir que a conta da conta (finanças) (negócios) seja consistente.O quarto é preservar o valor e a apreciação dos fundos de manutenção na forma de depósitos regulares em bancos domésticos especiais.

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Como usar fundos de manutenção?

O Departamento de Habitação e Construção Municipal de Guangzhou otimizou continuamente o uso de fundos de manutenção nos últimos dois anos e melhora ainda mais a eficiência do uso de fundos de manutenção.

Quando um elevador da comunidade, incêndio, teto, parede externa, instalações sem barreira, etc., são necessárias para manutenção, renovação e transformação, pessoal de serviço de propriedade, comitê de proprietários ou proprietários relevantes podem enviar pedidos ao Departamento de Construção de Habitação de Níveis Distritais.

Em circunstâncias normais, o uso de fundos de manutenção exige a votação do proprietário.Quando uma emergência como uma falha no elevador na casa, a fim de garantir a segurança da comunidade e a ordem vitalícia normal do proprietário, você pode solicitar o uso de emergência de fundos de manutenção e omitir os procedimentos de votação do proprietário, mas o Os requisitos de retificação das autoridades administrativas correspondentes devem ser fornecidas pelo elevador e nas instalações de proteção contra incêndio; e a falha da fonte de alimentação é usada como base para o uso de fundos de manutenção para emergência. quina 5930

Para tornar as pessoas cada vez mais convenientes, o Departamento de Habitação e Construção Urbana de Guangzhou estabeleceu o sistema de votação eletrônico da decisão do proprietário. A votação, o que não apenas melhora a eficiência da votação, mas também garante os resultados da votação. quina 5930

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Como perguntar sobre informações de financiamento de manutenção?

O Departamento de Construção Urbana de Habitação e Construção Urbana de Guangzhou estabeleceu um método de consulta de informação transparente. Financiar a página de login do sistema de gerenciamento de informações.Existem duas maneiras de verificar a conta do fundo de manutenção: primeiro, o proprietário usa o certificado de identidade e os direitos de propriedade para provar o contador para verificar os depósitos pessoais no balcão dos 12 bancos domésticos especiais; os fundos de manutenção da comunidade afiliada.